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20-
4-
2008
林鄭月娥駁斥勾地困難
發展商只着眼數幅地皮 過半土儲未被申請
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發展局局長林鄭月娥反駁有發展商指政府土地儲備不足，導致勾地困難，直接令今年首季動工的私人住宅樓宇數量創歷年新低的言論，指出07至08年度的勾地表當中，超過半數土地從未被申請，令她對土地供應失調的論調存疑。她重申勾地表是行之有效，只是發展商的興趣，只集中在數幅土地有關。【記者馮志諾報道】
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政府日前公布今年首季動工的私人住宅數目只有300個，較去年第四季的4900個急跌九成，數字創歷來新低。身兼地產建設商會執委會副主席的新世界發展董事總經理梁志堅狠批，勾地制度是動工及落成量不足最大原因，鼓勵有足夠地儲的發展商不起樓令市場供應不足，以抬高價格，相反用心良苦的發展商多次試勾地也勾不出，勾地難令土地供應量短缺。
林鄭月娥昨日出席公開場合時回應指出，據政府數字顯示，目前已落成但未售出的貨尾單位約有9000個，而在未來數年落成的單位共有40000多個，加上在勾地表地皮以外，仍有港鐵及市建局項目的土地。總體來說，樓宇供應不會出現很緊張的情況。
勾地政策 行之有效
她續稱，曾與地產建設商會商討有關問題，但地產商的意見不一，因此對土地供應失衡的講法有疑問。她又說，以07至08年度的勾地表為例，共有33幅住宅用地，但超過半數從未被申請；至於今年即08至09年度的勾地表，自2月底公布以來，只接過兩宗申請，包括西貢白沙灣的土地及聶歌信山道的土地。
林鄭月娥表示，此現象足以顯示發展商的興趣，可能只集中在某幾塊地，即發展商只心儀個別地皮，她強調勾地政策行之有效，政府並無計劃恢復定期賣地，但政府會密切關注土地供應，與地產建設商會亦保持定期溝通，又會檢討加快審批土地進度，重申無意恢復定期賣地。
土地供應 市場調節
另外，長實集團執行董事趙國雄昨日出席電台節目時表示，本港首季私人住宅落成及施工量雖然都較預期低，樓宇供應可能有一段時間會比較緊張，但認為不會出現斷層，並指現時樓市供求平衡及市場健康，政府的勾地政策行之有效。
他又表示，發展商要增加土地儲備並不困難，可以有很多方法，但發展商始終鍾情某幾幅地皮，相信如果發展商出價合理，就可以勾出地皮，對於部分發展商希望恢復定期賣地，他認為土地供應，應該由市場決定。
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