【本報特訊】東九龍發展計劃已全面開動，其中觀塘區因多項大型項目相繼落成，區內轉型指日可待，刺激該區工商物業交投量持續上揚。觀塘區本年度商廈「新盤王」之一的東瀛遊廣場自推出以來隨即受到不少用家及投資者積極追捧，買賣及租賃交投絡繹不絕，單位呎價更「拾級而上」，近日一全層便以約4770萬元易手，平均呎價3976元。
中原(工商舖)東九龍工商部助理營業董事蔡榮祥表示，觀塘鴻圖道83號東瀛遊廣場27樓全層，面積約1.19萬方呎，新近以約4770萬元交吉售出，平均呎價約3976元。據了解，買家為用家，初擬購入單位作自用。
蔡氏續稱，自東瀛遊廣場推出市場以來，隨即獲不少買家垂青參觀單位，物業銷售情況理想﹔該廈從5月份至現在共錄得54宗買賣成交，單位呎價起初徘徊於3000元左右，其後因多層樓面迅速被吸納，單位供應量愈趨緊絀，刺激物業呎價持續攀升。現時該廈呎價已達4000元水平，物業呎價於半年內升幅約33.3%。
另外，美聯工商舖工商部高級營業經理黎紹賢表示
，相對其他物業類型，工廈物業仍然低水，買家入市頗為積極。其中大埔太平工業中心4座低層單位剛錄成交個案，單位面積約8300方呎，成交金額涉及約1040萬元，由於物業連同一車位成交，扣除車位成交價約40萬元，單位折合成交呎價約1204元。
黎氏補充，上述成交呎價創了該廈10年新高，事實上，早前該區同類型單位呎價造至約750元，現時已急升近六成，黎氏估計呎價仍會繼續上揚。