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06-
11-
2007
香島道洋房兩億元成交
【本報特訊】套股換樓熱潮正盛，豪宅交投因而受惠激增。由新世界發展的香島道33號最後一幢洋房剛錄得成交，涉及金額達2億元，平均呎價高達3.29萬元。
美聯山頂南區及跑馬地豪宅營業董事楊永健表示，香島道33號單號屋，為發展商手持最後一幢洋房，該單位面積約6079方呎，連花園2389方呎，天台面積約477方呎，連一個車房，成交金額2億元，平均呎價約32,900元。據了解，買家為一名用家，有見單位內設有升降機，加上備有豪華裝修，設計獨特，為區內罕有，故購入上址作自住之用。
沙宣道屋連花園5500萬
另外，美聯碧瑤灣貝沙灣分行營業經理郭景松表示，沙宣道單號屋，單位面積3400方呎，望無敵優質海景，連花園成交價5500萬元。原業主於2004年以3200萬元購入單位，是次成交帳面獲利2300萬元，物業升值逾70%。
至於由恒基發展的西半山聚賢居亦錄得一宗4674萬元的頂層複式四房兩廳連天台單位成交，平均呎價約19,499元。香港置業西半山分行高級營業經理陳文表示，聚賢居1座頂層複式四房兩廳連天台，面積約2397方呎，天台面積約629方呎，坐擁全海景景緻，平均呎價約19,499元。
陳文指出，買家為外藉人士，因鍾情西半山的寧靜居住環境，加上認為區內物業的升值潛力高，故購入單位自住。10月份聚賢居累積錄得7宗二手成交，而本月至今則暫未錄得二手成交個案，現時的整體平均呎價約為11,000元。
另外，美聯加州商場分行高級營業經埋呂偉雄表示，一名區內投資者近日以約2200萬元購入葡萄園洛菲大道單號屋，單位面積約3458方呎，平均呎價約6362元。原業主同為投資者，於本年3月以1901萬元購入上述物業，是次轉售帳面獲利近300萬元，物業升值逾15.7%。
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