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06-
11-
2007
沙田第一城 4天50宗成交
【本報特訊】樓市熾熱，成交增加之餘，呎價亦不斷創新高。十大藍籌之一的沙田第一城，於本周首4天已錄得逾50宗成交個案，呎價亦再創新高，直逼5000元。
美聯沙田銀城分行區域經理鍾燕河表示，繼10月份沙田第一城錄得07年單月新高成交量180宗的紀錄後，本月首4天再創新紀錄，除成交已衝破50宗，該行剛促成一宗沙田第一城單位呎價新高買賣個案。
呎價直逼5000元
剛獲承接成交之單位為沙田第一城24座頂層連天台單位，面積562方呎，望開揚景觀，成交價269萬元，平均呎價約4786元，直逼5000元，較市場同類型單位高10%。買家為一名同區換樓客，見上述高層單位罕有放盤，故購入作自住之用。至於原業主就於06年7月以216萬元購入上述物業，是次成交帳面獲利約53萬元，物業升值逾24.5%。
鍾燕河補充，沙田第一城繼續成為市場焦點，本月至今沙田第一城成交量已衝破50宗，遠超過上月首一周之成交量，現時屋苑平均呎價約為3450元。
另外，祥益地產啟豐分行營業經理潘鈺恒表示，屯門兆禧苑日前錄得一宗投資者短炒獲利個案，是次該單位之成交價更創近7年新高。
潘氏稱，上述所錄成交單位為E座中層5室，面積462方呎，原業主於07年7月以63萬元購入上址，日前便獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位附設新裝修，加上造價合理，旋即便決定以71.8萬元購入上址作退休自住之用，平均呎價為1554元﹔而根據土地註冊處資料顯示，兆禧苑以462方呎單位作計算，自00年2月後，日前所錄成交單位的平均呎價亦創近7年新高。
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