06- 11- 2007

「首都」最快本周開售

　長實日出康城第一期住宅項目「首都」即將推出市場，發展商指出，預售樓花書可望於日內批出，這個現時市場上最大型的新盤項目可於本周內應市，項目會維持首批推售第一及二座，當中包括同區內罕有的逾1500方呎相連戶，而整體意向呎價約為6000元。另外，市傳恒基發展的長沙灣星匯居最快可於今日內購。

　長實副首席經理(營業)黃思聰表示，預計首都可於短期內批出預售樓花同意書，最快周內開放示範單位予地產代理參觀，而首批會推出第一及二座，當中包括約100套介乎約1500至1800方呎的自製相連單位，該批單位在周區內極為罕有。

預售樓花書日內批出

　黃思聰續稱，由於將軍澳一、二手樓市交投理想，故首都的意向售價亦會輕微上升，物業的目標價值仍維持逾6000元水平。

　另外，恒地發展的星匯居，市傳該盤已錄40層單位預留，而發展商昨日就發出了一張涉及20個單位的價單，平均呎價6128元，較發展商較早前所講的意向價稍低，但仍較同區二手價高出20%，入場費280.9萬元起。

　首批推出的20伙分布於1座8至10樓全層共18伙，以及11樓C室及D室，20個單位面積由520至1063方呎，平均呎價6128元，較同區西九四小龍現時的二手平均造價4000至5000餘元高約20%。

　據價單顯示，入場單位為1座8樓D室，單位面積520方呎，訂價280.9萬元，平均呎價5402元﹔而最貴單位為10樓F室，面積1063方呎，訂價704.5萬元，平均呎價6627元。

　為配合推售，發展商亦為買家提供即供及建築期付款辦法，若買家選用建築期付款，則於3個月內付清樓價15%，其餘85%在入伙後繳付，但須照訂價加6%。

　至於同系的筲箕灣御景軒，據美聯助理區域經理何志翔指出，一名新加坡商人連環購入四個御景軒一手單位，涉及金額近1320萬元，擬作長線投資之用。

　此外，由上周四開售，至今已售出約100伙的北角港濤軒，有指市場上已錄得第一宗二手成交個案，單位為11樓D室，面積1039方呎，原業主上周以698.6萬元購入，以798.6萬元摸出，不足一個星期，帳面賺了約100萬元。

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