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03-
11-
2007
減息刺激周末睇樓氣氛
【本報特訊】本港銀行跟隨美國減息，刺激換樓客及租客周未睇樓氣氛濃厚，美聯集團分行統計，全港15個大型藍籌屋苑，本周未預約睇樓量錄得1822組，與上周六、日兩日的1816組相若。其中以港島區受新盤開售刺激，睇樓量持續錄升幅。若以屋苑劃分則以嘉湖山莊、匯景花園及藍灣半島升幅最多，平均較上周升逾一成。
匯景花園錄80組預約
減息之下，樓市一致被看好，市場氣氛仍然熱熾，惟部分業主封盤反價情況持續，令盤源收窄。美聯物業太古城道分行區域經理袁柏文表示，部分業主反價幅度更達10%，惟買家仍然追價入市，袁氏預期11月該屋苑呎價仍有上調空間，現時該屋苑的平均呎價約為6100元。
另外，九龍區本周末錄得762組預約睇樓量，數字與上周相若。本港銀行跟隨美國減息，刺激用家入市，九龍區大部分屋苑周末預約睇樓量均錄升幅，其中匯景花園周末錄得80組預約睇樓量，較上周上升14%。不過，由於恒隆浪澄灣封盤，令奧運站屋苑預約睇樓量稍稍回落，維港灣本周末預約睇樓量較上周跌15%，共錄得110組。
至於新界區方面，銀行宣布減息後，嘉湖山莊屢次錄得封盤個案，部分業主心態強硬，主要原因是期望政府推動新界西北區發展，會對該屋苑樓價起正面作用，其次是希望物業可追近新盤如栢慧豪園之二手呎價，更有部分業主認為區內物業仍處低水，遂繼續看好後市，對新界物業升值潛力，周末預約睇樓量，較上周70組上升14%。此外，中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至10月28日，中原城市領先指數再創逾九年新高，報59.36點，較上周升0.98%，僅次於98年5月31日所錄得的59.86點。他指出，日前香港再次跟隨美國減息，刺激本地樓價上升，預期本月樓價升幅將超過半成。
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