房會「賣樓送斜坡」捱轟
申訴專員公署裁定 居屋業主權益受損

　涉及事件的居屋分兩期出售，房委會興建第一期時，向地政總署暫借附近斜坡，作為工人出入做工程的「必經之路」，惟條件是要承租人，即房委會須保養斜坡，直至該署收回為止。

　購入該屋苑第二期單位的一名買家，兩年後突然收到地政總署要求清理斜坡垃圾的通知，才知道所有業主要負責保養該斜坡。

　申訴專員公署調查主任潘美娟昨日於記者會上表示，經調查後，雖然公契及售樓書已有條文提醒買家，但一般小業主未必明白，而第一期業主購買樓花時，保養事涉斜坡責任的問題尚未出現，第二期售樓書雖附圖顯示業主負責保養的斜坡，但卻不包括事涉斜坡，因此申訴專員公署認為投訴成立。

處理不當 投訴成立

　潘美娟指出，房委會處理不妥當，因此投訴成立，建議房委會日後要留意相關情況，保障雙方權利。她建議房委會直接管理及維修這個斜坡，直至地政總署收回，並與法團磋商，以期早日落實。

　房委會委員王坤表示，事件中明顯是房屋署行政失當，據其所知，這並非首次，例如早前觀塘祥和苑部分車位，原屬業主立案法團，但房屋署卻據為己有，作出租用途。他提醒業主接收屋苑管理工作前，宜委聘法律代表，協助查核日後的管理範圍，以便即時發現任何問題。房委會發言人表示，同意直接管理和維修這幅斜坡，直至地政署收回，而今次是個別事件，由於斜坡是借用，與一般在地契上列明的斜坡和用地不同，但會汲取經驗，日後再遇到同類情況，會向買家披露。

　此外，一名購買了居屋的公屋戶，在交易後60日內並未有搬離公屋單位，兩個月後收到房屋署追收租金通知，需繳付三倍租金約六千元。潘美娟表示，房屋署事前沒有提出警告，故投訴成立，建議房署在居屋申請表列明關於租金的規定，主動發信提醒住戶。房署亦接納建議。

調查街道管理不善

　另外，申訴專員公署近月接到不少有關街道管理欠缺妥善的投訴，包括宣傳攤檔、放置貨斗及停放單車等大型物品的「阻街」問題，對行人構成不便，甚至危險。

　申訴專員戴婉瑩表示因情況日趨嚴重，公署決定就此事主動對有關的三個政府部門，包括食物環境�壎芵p、民政事務總署及地政總署展開直接調查，了解是否涉及行政失當。歡迎市民於12月1日前，以郵寄、傳真或電郵方式提出意見。

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