永康街工廈一周售10層

　【本報特訊】減息及負利率重臨均利好投資氣氛，加上中國及香港經濟基調良好，近期投資者入市態度積極，市場對後市明顯樂觀。由億京旗下長沙灣永康街工廈項目推出僅一周，已售出10層樓面，涉資約3億元，發展商計劃於短期內提價加推。另外，旺角通菜街及水渠道地下兩個物業，則於市場上標售，截標日期為12月18日，業主意向價合共約2900萬元。

　第一太平戴維斯工業拓展及投資部資深董事蕭兆新表示，長沙灣永康街37至39號，自推出市場一周內共售出10層樓面，涉資逾3億元，另有多層樓面獲買家預留。發展商表示將提價加推數層樓面。該10層樓面包括中低層及地下，涉及樓面約9.8萬方呎，平均成交呎價約2900元，買家以投資者為主。

　該物業為一幢29層高的玻璃幕牆大廈，每層建築面積10,377方呎，共提供約25萬方呎樓面，並設有兩個地舖，建築面積共約4500方呎，項目預計於09年初落成。

通菜街水渠道物業標售

　另外，中原(工商舖)新界商舖部營業董事鍾正求表示，今番招標出售的物業，位於旺角通菜街20A號地下以及水渠道30至32A號地下11號舖連天井，業主意向價合共約2900萬元。通菜街項目樓面約900方呎，將以連租約形式出售，現時該舖位部分由一所食肆經營，每月租金約4.5萬元，租期至2009年底﹔而水渠道舖位總建築面積約400方呎，另天井面積約200方呎，現分間為兩個舖位，以現狀形式出售，其中一個由水族館承租，每月租金約3萬元，租期至2009年﹔而另一個交吉舖則正在招租中，按現時市值租金計算，估計每月租金約4.6萬元。

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