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17-
10-
2007
浪澄灣將逐步提價加推
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日前兩幅地皮均以天價成交，多個發展商看好後市，均調高旗下樓盤售價。其中將於本周末開售的恒隆西九龍浪澄灣，今日將有機會公布首批單位價單，意向呎價約8000至1萬元，但發展商明言，期後加推的單位有機會提價。另外，中海長沙灣喜居日前已售出28個單位，並將於今日加價加推六個單位，加幅約為6%。
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恒隆市務助理董事黃為山指出，旗下浪澄灣將於本周末率先進行預留，首階段推出的單位涉及約300伙，全為兩房海景單位，面積約為740方呎，他指出，該盤將有機會於今日派發首批單位的價單，意向呎價約為8000至1萬元。
不過，黃為山稱，由於內地買家及國際投資者均入市本港物業市場，但本港住宅供應有限，樓價自然會有一定升幅，加上日前賣地成績理想，故該盤期後加推的單位，亦將有一定的提價空間。
賣地後發展商加價
另外，雖然該盤已獲批入伙紙，但黃為山稱，為配合換樓客的需要，故計劃為買家引入彈性自選入伙期計劃。至於同系九龍站君臨天下方面，於過去三個月已售出約70個單位，套現15億元，平均呎價約1.6萬元，當中約35個單位為過去兩周所售出。
至於中海旗下喜居方面，集團董事總經理游偉光表示，該盤於前晚低調進行預留，並已售出23個單位，全為中低層單位，平均呎價約3600至4400元，售價則由180萬元起，共套現4300萬元。不過，由於賣地成績理想，發展商將於今日加價6%加推6伙16樓以下單位，單位面積由490餘方呎起，平均呎價約4020元，入場費則約190萬元。游偉光表示，該盤售罊後可套現約1.6億元。
此外，中原地產營業董事許偉邦表示，泛亞旗下上水顯峯開售至今已售出170個單位，佔總數的近80%，由於日前賣地成績理想，直接刺激樓市，故發展商亦考慮於下周再提價10%。
另外，長實鰂魚涌CASA880雖只餘下最後五個分層單位及一個特色戶，但集團高級營業經理袁添鴻稱，由於賣地成績理想，故標準戶本月22日後加價約5%，加價後呎價約10200元，而特色戶意向呎價約12500元。此外，該盤43樓複式戶日前獲買家以約3000萬元預留，單位面積2732方呎，平均呎價近1.1萬元，屬項目新高。
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