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29-
08-
2007
栢慧推大戶 較兩房貴兩成半
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開售僅五天就售出1100個單位的長實天水圍栢慧豪園，因應銷情理想，昨日發展商已開始限制每人只限購1伙，而本周末前將落實兩房的加價幅度。此外，發展商亦即將轉陣推出三房或以上大單位，該批單位僅佔樓盤30%，在市場上有需求的情況下，故預計大單位售價與兩房戶的差距將達25%。
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長實集團副首席經理劉啟文指出，栢慧豪園由上周四開售至昨日計算，已累售1100伙，平均呎價為2600元，涉及售樓收入約達17億元，而本周內將會落實兩房單位的加幅。此外，亦因為樓盤銷情理想，故集團決定於昨日起，不論以私人或公司名義入市，每名買家都只限購買一伙物業。
事實上，自上周四開售至今，發展商只推出佔樓盤約七成的兩房單位應市，而昨日發展商再開放另一個面積為656方呎的全新兩房示範單位予準買家參考。而樓盤率先推出的第2、3及5座，除了幸運號碼層數，以及特色連天台及平台等單位保留外，其餘單位已全部售罄，而加推的第6座2房單位現時亦所餘無幾，故發展商亦表示好快會轉推三房單位。
劉啟文稱，三房單位僅佔樓盤的30%，而集團亦收到不少大單位的查詢，故相信三、五房好快會推出應市，及開放首個三房示範單位。至於大單位售價方面，在市場需求多於供應的情況下，預計該批單位與兩房戶的差距將達25%。
投資者超價購嘉湖
栢慧火速售逾千伙，至於該區二手方面，中原嘉湖高級分行經理黃志威表示，栢慧豪園開售叫好帶旺鄰近之嘉湖山莊，日前錄得一宗成交為樂湖居5座中層A室，面積824方呎，3房間隔，以158萬元易手，呎價1917元。買家為一名投資者，於栢慧豪園開售前已看中上述單位。買家最初開價145萬元，然而與業主叫價約160萬元相距甚遠，故開價被業主拒絕。
及後栢慧豪園開售，買家見該盤銷情熾熱，反映市場普遍看俏後市，預料於栢慧開售至尾聲時回流客將轉移焦點至嘉湖山莊，屋苑呎價將被拉高，故連追多口價，最終追價至158萬元成交，叫價調升幅度達9%。
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